北京新房预售价红线放松 多个项目9.5万/平破历史新高
(原标题:北京新房预售价“红线”放松多高端盘预售单价达9.5万元)
受到预售价格监管影响,北京今年上半年北京新建住宅供应极度低迷,新房线放新高不少房企均因达不到“理想定价”而放缓入市时间。预售
昨日,价红对高端住宅“限价”7个月后,松多北京楼市出现了首批预售均价超过8万元/平方米的个项项目,多个新建高端项目预售均价达9.4万元/平方米以上。目万
据北京住建委官网8月8日披露的平破预售项目信息显示,此次拿到预售证的历史三个项目分别为:北京金茂府,一栋住宅共94套房源获批,北京预售均价95000元/平方米;中国玺,新房线放新高有六栋楼共计146套房源获批,预售预售价格均在9.4万元/平方米以上,价红最高预售均价为96023元/平方米;昆仑域,松多有两栋楼共200套房源获批,个项获批预售均价分别为95705元/平方米和94315元/平方米。三个项目均于8月3日接受北京住建委审核,发证时间为8月5日。
据记者了解,上述三个项目入市时间都有所延长。以昆仑域为例,该项目位于西二环菜户营桥附近,2015年由招商蛇口、华润、九龙仓、平安联合体获得土地,由华润操盘,原计划去年10月份推向市场,预期售价同样超过10万元/平方米。但因迟迟未能顺利取得预售许可证,入市时间一拖再拖。
事实上,因为“8万元/平方米”的预售价“红线”限制,上半年,北京豪宅市场可谓几乎没“活儿”干。
据北京市住建委公布的数据显示,截至8月5日,北京今年共批准63个新建商品房项目,同比去年同期的72个减少了9个项目。其中,预售均价在8万元/平方米以上的项目则由去年上半年的多个项目缩减为今年的零供应。
亚豪机构市场总监郭毅也曾向《证券日报》记者表示,在7月份成交当中,单价5万元/平方米-8万元/平方米的中高端项目占比高达40%,成为绝对主导。郭毅表示,2016年7月份还是单价3万元/平方米以下的住宅产品成交占主导,而随着地王的“好邻居”效应的不断发酵,使得大量同区域项目价格均出现攀升,再加上今年预售价格“8万元/平方米”红线的压制,一升一压两相作用之下,5万元/平方米-8万元/平方米成了商品住宅市场的主力。
不过,从此次高端新盘预售均价有所放松的信号来看,预计下半年入市豪宅将增多,届时也将缓解部分开发商的资金压力。
责任编辑:朱惠娥- ·小猿搜题指控作业帮传播涉黄信息并蓄意传播
- ·宝马与奔驰联合发布超充品牌逸安启,首批超充站正式投入运营
- ·报销快了花费少了 百姓5年来就医新变化有哪些
- ·IMF上调中国今明两年GDP预期 受益于两大因素
- ·发改委将于上午9:30就宏观经济运行情况举行新闻发布会
- ·炫酷黑科技 !迪拜警察新座驾能悬空飞跃5米高空
- ·贸发组织:投资者国籍模糊挑战外资政策
- ·特斯拉Q3财报喜忧参半:汽车业务低迷 全靠能源业务支撑
- ·阿里巴巴股票股价最新行情 持续大涨挫败做空者
- ·发改委发文防范煤价异常波动 确保迎峰度冬期间煤价基本稳定
- ·任天堂新款游戏机Switch将推《王者荣耀》 或进军中国市场
- ·十九大即将开幕 公募基金提前布局国企改革等主题板块
- ·我国新一代中低速磁浮列车时速120公里最快1年后投产
- ·90后从阿里巴巴辞职一头扎进环卫所 管理起公厕
- ·商务部对原产于美国和日本的进口氢碘酸进行反倾销调查
- ·宝马与奔驰联合发布超充品牌逸安启,首批超充站正式投入运营